（2018）黑01民终1772号

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”具体到本案中，诉争房产虽然登记在孙美华名下，但孙美华在诉讼中明确承认，诉争房产是其与陈明瑞夫妻关系存续期间，由孙美华母亲将另处房子出卖后的其中15万元，加上孙美华和陈明瑞添加了七八万元购买的，后续贷款是夫妻共同偿还的，故该房产属于孙美华和陈明瑞共同财产，孙美华并非唯一的权利人，陈明瑞对该房产亦有部分权利，人民法院基于陈明瑞的债务，对该房产采取强制执行措施并无不当。作为案外人，孙美华对该执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。关于孙美华在上诉中提出的张洪仁与陈明瑞的债务是虚假债务，以及张洪仁违反合同约定等问题，系针对已发生法律效力并据以执行的民事调解书的异议，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条关于“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二

孙美华与张洪仁、陈明瑞案外人执行异议纠纷二审民事判决书

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终1772号上诉人(原审原告)：孙美华，女，汉族，1962年11月6日出生，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审被告）：张洪仁，男，汉族，1965年3月19日出生，无固定职业哈尔滨市香坊区1门。委托诉讼代理人:张贵宏,黑龙江元辰律师事务所律师.原审第三人：陈明瑞，男，汉族，1960年2月3日出生，无固定职业，住哈尔滨市道里区……