房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终7425号

“老三幢”虽然因历史遗留问题一度无法办理房屋产权证，但经过各方努力，办理房屋产权证的障碍已经消除，部分业主也已经办理了房屋产权证，中技物业对于2013年以前的房租也予以放弃。孙家成至今未取得房屋产权证系因其认为房屋面积不符，而不愿办理房屋产权证。故孙家成的上述辩解法院难以支持。孙家成辩称入住手续、租用公房凭证非法等意见，缺乏依据，法院亦难以采信。原审法院审理后，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，于二○一六年六月一日作出判决：孙家成于判决生效之日起十五日内，向中技物业支付2013年1月至2014年12月的公房租金1,843.20元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费25元，由孙家成负担。判决后，孙家成不服，上诉于本院，诉称:动迁时按照货币结算，然向徐汇区房管中心查询后其得知房屋面积相比调配单记载之面积少了约5平方米；被上诉人从未向上诉人催讨过租金，故要求二审法院撤销原审判决。被上诉人中技物业辩称:上诉人提供的督解办的协调意见反

“老三幢”虽然因历史遗留问题一度无法办理房屋产权证，但经过各方努力，办理房屋产权证的障碍已经消除，部分业主也已经办理了房屋产权证，中技物业对于2013年以前的房租也予以放弃。孙家成至今未取得房屋产权证系因其认为房屋面积不符，而不愿办理房屋产权证。故孙家成的上述辩解法院难以支持。孙家成辩称入住手续、租用公房凭证非法等意见，缺乏依据，法院亦难以采信。原审法院审理后，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，于二○一六年六月一日作出判决：孙家成于判决生效之日起十五日内，向中技物业支付2013年1月至2014年12月的公房租金1,843.20元。如果未

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7425号上诉人（原审被告）孙家成，男，1948年1月20日生，回族，住上海市。被上诉人（原审原告）上海中技物业发展公司，住所地上海市白玉路50号。法定代表人徐左正，总经理。委托代理人李勤明，公司员工。上诉人孙家成因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2016）沪0104民初8878号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016……