房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终7629号
裁判要旨
圣罗兰公司与佳百旺公司签订《铺面租赁合同》，约定圣罗兰公司将承租自第三人糖酒公司的铺面转租给佳百旺公司，糖酒公司同意圣罗兰公司将铺面转租至2015年10月底，圣罗兰公司与佳百旺公司签订合同约定租期自2013年2月1日至2015年10月31日的租期合法有效。圣罗兰公司与糖酒公司签订的《承包经营合同》也是双方真实意思表示，不违法法律强制性规定，合法有效。各方均应当恪守履行合同。 圣罗兰公司主张2015年10月31日合同期满后，糖酒公司同意延期一年且租金按原合同约定执行，对其主张提供糖酒公司2015年6月18日出具书面材料，佳百旺公司抗辩2015年10月31日后，佳百旺公司超期向其转租，超期部分无效，不应当支付相应租金及占用费。对于该材料载明内容是否表明圣罗兰公司与糖酒公司达成延期租赁且租金按原合同执行的一致表示意思表示为本案争议焦点。首先，该材料为糖酒公司一方所作的意思表示，糖酒公司虽表明同意延长租期至2016年10月底止，但其同时明确此意思表示仅限于办理卫生许可证，糖酒公司作出延期的意思表示并未以订立合同为目的，而限制在办理卫生许可证，糖酒公司也未表明租金条款按原合同执行。其次，租赁合同
摘要
南宁市圣罗兰商贸有限责任公司诉南宁糖酒副食业有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终7629号 上诉人（原审原告）：南宁市圣罗兰商贸有限责任公司，住所地南宁市人民西路**万通空中花园****杂物房，统一社会信用代码91450107282431916G（换）。 法定代表人：陈壬，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：肖征，广西金中大律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：南宁市佳百旺餐饮管理有限公司，住所地南，……