房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第265号

关于古田房地产公司应否支付张凤贤临时安置补助费的问题。张凤贤、古田房地产公司双方签订的房屋拆迁补偿安置协议书补充协议合法有效，双方应按照协议的约定各自履行各自的义务。协议约定，古田房地产公司应在拆迁工作全部结束后15个月内交付张凤贤房屋。古田房地产公司抗辩，之所以未如约交付房屋，系因古田房地产公司动迁工作尚未结束，所以古田房地产公司不存在逾期交付的情形。但从古田房地产公司提供的未拆迁户明细表中不包含张凤贤居住的56号楼，故该院认为，即便存在其他楼动迁工作未结束，不影响张凤贤回迁楼房建设，且古田房地产公司逾期交房的原因并非拆迁工作未完成所致，故古田房地产公司抗辩拆迁工作未完成致使逾期交房，从而免除古田房地产公司逾期交付房屋责任的理由不成立。另，古田房地产公司抗辩在自己存留的优惠说明中，写明“含动迁延长费用”。而在给付张凤贤的优惠说明中未有此句，显然古田房地产公司是在自己持有的优惠说明自行书写的约定，对张凤贤不具有约束力，即不能证明给予张凤贤房款的优惠包含临时安置补助费。综上，该院认为，张凤贤主张要求古田房地产公司支付临时安置补助费的诉请，本院予以支持。关于古田房地产公司应支付张凤贤临时安

关于古田房地产公司应否支付张凤贤临时安置补助费的问题。张凤贤、古田房地产公司双方签订的房屋拆迁补偿安置协议书补充协议合法有效，双方应按照协议的约定各自履行各自的义务。协议约定，古田房地产公司应在拆迁工作全部结束后15个月内交付张凤贤房屋。古田房地产公司抗辩，之所以未如约交付房屋，系因古田房地产公司动迁工作尚未结束，所以古田房地产公司不存在逾期交付的情形。但从古田房地产公司提供的未拆迁户明细表中不包含张凤贤居住的56号楼，故该院认为，即便存在其他楼动迁工作未结束，不影响张凤贤回迁楼房建设，且古田房地产公司逾期交房的原因并非拆迁工作未完成所致，故古田房地产公司抗辩拆迁工作未完成致使逾期交房，从而免

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第265号上诉人（原审被告）：辽宁古田房地产有限公司，住所地：沈阳市和平区八经街25-1号。法定代表人：王兴义，该公司总经理。委托代理人：李靓，女，1983年10月10日出生，汉族。委托代理人：刘守安，男，1951年10月26日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：张凤贤，女，1963年8月1日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。上诉人辽宁……