执行分配方案异议之诉 （2017）新28民初73号

本案是案外人执行异议之诉。本案的争议焦点：原告熊洪国是否通过与田武海在2014年6月5日签订的协议书取得足以停止执行的实体权利。因原告熊洪国未取得涉案土地使用权及房屋的合法用地手续，其自述与田武海约定将土地使用权及地面建筑作价受让用于抵偿债务，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告熊洪国取得涉案土地应提供相关证据证明其与田武海之间存在合法有效的房屋买卖或土地使用权转让合同关系，并依法进行了转让变更登记，但其未提供。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法有效占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告熊洪国主张在2014年6月5日，田武海欠其农

尉犁县汇金小额贷款有限公司一审民事判决书 执行分配方案异议之诉

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民初73号原告（执行案外人）：熊洪国，男，汉族，1962年11月28日出生，籍贯四川广安市人，打工人员，住新疆焉耆县五号渠乡*号渠村*组**号。委托诉讼代理人：鲁建国，新疆伦兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔中洲，新疆伦兴律师事务所律师。被告（申请执行人）：尉犁县汇金小额贷款有限公司，公司住所地：尉犁县解放路18号……