案外人执行异议之诉 （2018）鲁0784民初1486号

房屋装修验收表、物业费单据真实合法有效，确认为有效证据，周想想、刘永恒与韩芳兰签订的房屋买卖合同、周想想、刘永恒出具的收到条、开发商山东中瑞新华房地产有限公司重新出具的收据，因原告不能证明47万元购房款已经交付，均不予确认。 通过以上确认的证据以及当事人的陈述，本院认定以下事实：原告与第三人签订房屋买卖合同属实，但签订合同的目的第三人陈述是为“保住这套房屋”，第三人否认已收到购房款，而原告不能提交有效证据证明合同约定的购房款47万元已经交付；合同签订后第三人将房屋交付给原告女婿刘永升，原告对房屋进行了装修后入住至今。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 原告与刘永恒、周想想虽先于本院裁定查封

韩芳兰与周云德一审民事判决书

山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0784民初1486号 原告（执行案外人）：韩芳兰，女，1953年3月16日出生，汉族，居民，住安丘市。 委托诉讼代理人：朱俊玲，山东瑞翔律师事务所律师。 被告（申请执行人）：周云德，男，1966年2月16日出生，汉族，居民，住。 委托诉讼代理人：尹志民，安丘联合法律服务所法律工作者。 第三人（被执行人）：刘永恒，男，1986年11月……