案外人执行异议之诉 （2019）吉0112民初100号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款、或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，原告王丽在法院查封之前购买案涉房屋并与第三人宋春貌签订《房屋买卖合同》，将房屋出售给原告，并已全部支付价款，双方并无异议，系双方真实意思表示，同时第三人出具了无债务纠纷证明，可认定为原告善意取得，应确认为合法有效；原告购买房屋后有物业费缴纳票据记录证实，结合购房合同及交付购房款流水证据，对原告主张已经合法占有使用该不动产予以支持；在案涉房屋能够办理产权登记后，已经被法院查封，现没有证据证实因原告自身原因未办理产权过户登记。 被告对原告及第三人签订的《房屋买卖合同》有异议，对银行流水有异议，但也没有证据证实原告交付的款项不是购房款，原告及第三人在履行《房屋买卖
摘要
王丽与杜爱荣及第三人宋春貌案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
长春市双阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0112民初100号 原告：王丽，女，1979年7月20日生，汉族，个体，住长春市双阳区。 被告：杜爱荣，女，1970年6月13日生，汉族，无职业，住吉林省白城市洮北区。 委托诉讼代理人：武艺，吉林省白城市洮北区新立法律服务所法律工作者。 第三人：宋春貌，男，1980年3月26日生，汉族，个体，住吉林省磐石市。 委托诉讼代理人：武美玲……