房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁03民终4254号

原被告于2018年7月15日签订的经营合同系当事人真实意思表示，为有效合同。双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。原告要求解除合同，被告同意解除，对原告要求解除合同的诉讼请求一审法院予以支持。合同约定的经营范围并未禁止经营超市，在合同履行过程中原告准备经营超市，但是被告不能提供在租赁场所经营超市的条件，原告合同目的不能实现，被告应退还原告履约保证金30万元。原告实际租赁期间为2018年7月15日至2018年4月3日，根据合同约定，2018年7月15日至2018年12月7日为让利期，自2018年12月8日至2019年4月3日租赁费按照合同约定应计算为302465元，原告要求返还租赁费156000元证据不足，一审法院不予支持。原告经营期间产生的租赁费和水电费属于原告的实际支出，原告要求被告赔偿不符合合同约定，一审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告李恒与被告淄博融华文化发展有限公司于2018年7月15日签订的经营合同；二、被告淄博融华文化发展有限公司于本判决生效后十日内向原告李恒返还履约保证金30万元；三、驳回

原被告于2018年7月15日签订的经营合同系当事人真实意思表示，为有效合同。双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。原告要求解除合同，被告同意解除，对原告要求解除合同的诉讼请求一审法院予以支持。合同约定的经营范围并未禁止经营超市，在合同履行过程中原告准备经营超市，但是被告不能提供在租赁场所经营超市的条件，原告合同目的不能实现，被告应退还原告履约保证金30万元。原告实际租赁期间为2018年7月15日至2018年4月3日，根据合同约定，2018年7月15日至2018年12月7日为让利期，自2018年12月8日至2019年4月3日租赁费按照合同约定应计算为302465元，原告要求返还租赁费156

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终4254号 上诉人（原审原告）：李恒，男，1982年12月31日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：高传，山东建仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：房赫宇，山东建仑律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：淄博融华文化发展有限公司，住所地：淄博市张店区北西六路1号中关村科技城。统一社会信用代码：913703030906600……