房屋租赁合同纠纷 （2018）冀0802民初3006号
裁判要旨
原、被告双方签订《房屋租赁合同》，不违反法律强制性规定，为有效合同。 合同依法成立后，对双方当事人具有法律约束力。 原告（反诉被告）承德玉壶春茶业有限公司以合同约定的房屋面积与实际交付的房屋面积存在差异，请求调整租金，但诉讼过程中，第三方鉴定机构未对房屋实际面积得出确定性结论，原告（反诉被告）自行测量的房屋面积，未得到被告（反诉原告）认可，本院不予确认。 原告诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 关于终止合同问题，本院认为，原告（反诉被告）在提出房屋面积存在差异后，在双方协商未果的情况下，通过诉讼解决争议期间，原告（反诉被告）未交付租金的行为，不能认定根本违约。 据此判决终止合同，有失公平。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）承德玉壶春茶业有限公司与被告（反诉原告）签订《房屋租赁合同》继续履行； 二、原告（反诉被告）承德玉壶春茶业有限公司于本判决生效之日起十日内给付被告（反诉原告）承德矿业集团有限责任公司2018年度租金500000.00元，2019年度租金525000
摘要
承德玉壶春茶业有限公司与承德矿业集团有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0802民初3006号 原告（反诉被告）：承德玉壶春茶业有限公司，住所地承德市双桥区流水沟5号，统一社会信用代码91130802755485288E。 法定代表人：胡选斌，总经理。 委托诉讼代理人：冯祎琳，河北华川（宽城满族自治县）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：承德矿业集团有限责任公司，住所地承德市双桥区桥东武阳东区国土局办……