房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00957号

武汉名杰模塑公司的《索赔单》已明确注明该赔偿金是针对201212月8日、9日润鑫达公司的生产计划未完成而出具的，但润鑫达公司提交的租赁协议可证明其正式租用柴油发电机的时间为2012年12月11日，且其认可停电时间为49天、截止时间为2013年1月28日，故往前推算停电的起始时间应为2012年12月11日，润鑫达公司未提交充足证据证明2012年12月8日、9日系停电期间以及其未完成生产任务系停电所致，故其要求武汉加美公司承担其在2012年12月8日、9日未完成交货义务向客户赔偿违约金120，000元的损失，于法无据，不予支持。综上所述，润鑫达公司与武汉加美公司签订的租赁合同成立并有效，武汉加美公司履行合同义务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，润鑫达公司有权要求其赔偿损失。武汉加美公司辩称因润鑫达公司违约在先，其不应承担任何责任。一审法院认为，润鑫达公司拖欠武汉加美公司房租、水电费等，已构成违约，同时武汉加美公司履行合同义务不符合合同约定，亦存在违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”的规定，鉴于武汉加美公司已在另案中向润鑫

武汉名杰模塑公司的《索赔单》已明确注明该赔偿金是针对201212月8日、9日润鑫达公司的生产计划未完成而出具的，但润鑫达公司提交的租赁协议可证明其正式租用柴油发电机的时间为2012年12月11日，且其认可停电时间为49天、截止时间为2013年1月28日，故往前推算停电的起始时间应为2012年12月11日，润鑫达公司未提交充足证据证明2012年12月8日、9日系停电期间以及其未完成生产任务系停电所致，故其要求武汉加美公司承担其在2012年12月8日、9日未完成交货义务向客户赔偿违约金120，000元的损失，于法无据，不予支持。综上所述，润鑫达公司与武汉加美公司签订的租赁合同成立并有效，武汉加美公

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00957号上诉人（原审原告）：武汉润鑫达汽车饰件有限公司，住所地武汉市经济开发区14MC地块（兴华路38号）。法定代表人：金新明，董事长。委托代理人：彭振军，湖北松之盛律师事务所律师。委托代理人：张婷，湖北松之盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉加美装备有限公司，住所地武汉市东西湖区吴南路15号。法定代表人：明志强，总经……