房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终910号
裁判要旨
本案争议焦点：1、案涉商铺租赁合同是否已经解除，责任应由谁承担；2、胡清燕、王杨是否应支付其停业后的租金及泔水、垃圾处理费。一、案涉房屋租赁合同是否已经解除，责任应由谁承担。就案涉房屋租赁合同是否已经解除而言。胡清燕、王杨于2017年2月25日停业并电话通知玉帛公司的事实客观存在，因从玉帛公司隔日对案涉商铺门上加锁的事实可以推定玉帛公司知晓了该事实，胡清燕、王杨表明不再继续履行商铺租赁合同后，玉帛公司虽未书面发出同意解除合同的意思表示，但也未向胡清燕、王杨作出不同意解除合同的意思表示，亦未请求人民法院确认胡清燕、王杨口头解除合同的通知不发生解除之效力，故案涉商铺租赁合同自2017年2月底解除，且玉帛公司加锁的行为表明其已收回案涉租赁物。玉帛公司主张依法解除双方订立的商铺租赁合同已无必要，故对该项诉讼请求不再作出判处。就案涉商铺租赁合同解除的责任由哪一方承担而言。本院认为，胡清燕、王杨在经营不足半年，且在已经取得食品许可证的情况下，基于对其经营的火锅店前景及商业风险的考量，提出解除租赁合同，构成对玉帛公司的违约，其二人应对合同解除负主要责任；玉帛公司存在经营所需相关证照未及时更新办理的情
摘要
兰州玉帛餐饮有限公司和胡清燕;王杨房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终910号上诉人（原审原告）兰州玉帛餐饮有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：袁朝云，该公司总经理。上诉人（原审被告）胡清燕，女，1984年11月7日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：徐晨露，甘肃中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婷，甘肃中天律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）王杨，女，1986年7月7……