居间合同纠纷 （2015）潍民一终字第578号

狄淑红由鑫锦盛公司介绍与孙丽华签订房屋买卖中介合同，系当事人的真实意思表示，各方均应按合同约定履行自已的义务。狄淑红向孙丽华的代理人孙树升交纳了购房定金20000元，向鑫锦盛公司交纳了中介佣金6050元，已履行了合同约定的相关义务。根据双方签订的补充协议，能够证明房屋买卖合同不能履行系因孙丽华在日本没时间回国，不能按合同约定期限提供有效的资料办理手续，并且明确表态不再出售涉案房屋给狄淑红。根据房屋买卖中介合同的约定，买卖双方中一方悔约，导致合同不能履行，违约方在违约之日起七日内，应承担买卖双方两倍的中介服务费，据此，在卖方违约的情况下，鑫锦盛公司无权收取狄淑红交纳的中介服务费，狄淑红要求鑫锦盛公司返还中介服务费6050元的诉讼请求合法有据，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四百二十七条及有关民事法律法规之规定，判决如下：鑫锦盛公司退还狄淑红中介费6050元，于判决生效之日起十内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利

狄淑红由鑫锦盛公司介绍与孙丽华签订房屋买卖中介合同，系当事人的真实意思表示，各方均应按合同约定履行自已的义务。狄淑红向孙丽华的代理人孙树升交纳了购房定金20000元，向鑫锦盛公司交纳了中介佣金6050元，已履行了合同约定的相关义务。根据双方签订的补充协议，能够证明房屋买卖合同不能履行系因孙丽华在日本没时间回国，不能按合同约定期限提供有效的资料办理手续，并且明确表态不再出售涉案房屋给狄淑红。根据房屋买卖中介合同的约定，买卖双方中一方悔约，导致合同不能履行，违约方在违约之日起七日内，应承担买卖双方两倍的中介服务费，据此，在卖方违约的情况下，鑫锦盛公司无权收取狄淑红交纳的中介服务费，狄淑红要求鑫锦盛

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第578号上诉人（原审被告）潍坊鑫锦盛房地产经纪有限公司，住所地：潍坊市奎文区文化路盛世豪庭汇景苑3号楼4号商铺。法定代表人王基成，总经理。委托代理人马杰，山东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）狄淑红。委托代理人任伟宾。上诉人潍坊鑫锦盛房地产经纪有限公司（以下称鑫锦盛公司）因与被上诉人狄淑红居间合同纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文……