房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0505民初70号
裁判要旨
原、被告签订的《居间协议》系各方真实意思表示,且不违反法律、法规的禁止性规定,协议合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案争议的焦点有二：一是应由谁办理解除抵押注销手续问题，二是原告交纳首付款的义务与办理解除抵押注销手续先后顺序问题。 关于办理解除抵押注销手续问题。 按照《居间协议》第五条、第十三条的约定,王国彬最迟应于2018年11月20日前办理诉争房屋的解除抵押注销手续,故应由王国彬办理，王国彬的相应辩解意见不予采纳。 关于原告交纳首付款的义务与办理解除抵押注销手续先后顺序问题。 虽然《居间协议》约定原告交纳首付款98000元及王国彬办理解除抵押注销手续的时间点均为2018年11月20日前,但王国彬未能在原告支付定金50000元时起，履行《居间协议》第十一条确定的“开始办理房屋解押手续”义务，应认定王国彬办理解除抵押注销手续的义务在前,原告交纳尚欠首付款的义务在后。 因王国彬未能于2018年11月20日前办理诉争房屋的解除抵押注销手续,已构成违约,直接导致原告的合同目的不能实现，故原告要求解除与王国彬签订的《居间协议》的诉讼请求有相应事实及法律依据,且王国彬又同意解除
摘要
刘君斌、王国彬、泉州市泉港合成房产中介服务中心房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0505民初70号 原告：刘君斌，男，1988年2月7日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：连农刚，福建师友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林秀梅，福建师友律师事务所律师。 被告：王国彬，男，1978年10月29日出生，汉族，公民身份信息350521197810295017，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：林……