房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0302民初9626号
裁判要旨
其证言与事实不符，本院不予采纳。 本院认为，首先，我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 原被告签订的《房地产买卖合同》关于“办理委托公证手续”的委托事项不明确、办理委托公证手续与支付首付款的先后顺序不明确，双方可以协议补充。 关于上述事项，原被告不能达成补充协议，应按照合同有关条款或者交易习惯确定。 涉案房屋名下有抵押贷款80余万元，根据交易习惯及公证部门要求，办理“委托公证手续”应先行清偿抵押贷款。 结合合同第八条“④乙方代帮甲方还贷款”，可以确定办理委托公证手续与支付首付款的先后顺序为：先付首付款，后办理“委托公证手续”。 被告出卖的房产价值241万元，被告仅收到定金15万元，如按照原告的要求先办理“委托公证手续”，对被告的权利会产生重大影响，可能使被告承担200余万元的财产风险，对被告显然不公平。 根据公平原则，也应该先由原告向被告支付首付款。 原告从事房地产经纪业三年，且曾在21世纪房产中介从业，应知道行业习惯。 原告未按照习惯先向被
摘要
陈笑东与潘淑曼、刘奕言房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初9626号原告：陈笑东，女，1977年11月26日出生，汉族，户籍所在地温州市鹿城区，现暂住温州市鹿城区。 被告：潘淑曼，女，1970年1月28日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：刘奕言，男，1992年11月14日出生，汉族，住址同上。 原告陈笑东与被告潘淑曼、刘奕言房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简……