房屋租赁合同纠纷 （2019）京03民终16905号

租赁合同没有约定物业费负担方式、金额和计算标准，过分强调靳北彪的举证责任。链家公司辩称：同意一审判决，不同意靳北彪的上诉意见。链家公司向一审法院起诉请求：1.确认双方2014年12月17日签订的店面租赁合同于2017年5月31日解除；2.靳北彪返还2017年5月31日至2017年12月31日的房屋租金355833元；3.靳北彪支付链家公司违约金50833元。靳北彪向一审法院反诉请求：要求链家公司支付靳北彪自2014年12月18日至2017年12月31日的物业费111404.7元。一审法院认定事实：涉案房屋产权属于中华人民共和国林业部。2014年12月17日，靳北彪（甲方）与链家公司（乙方）签署店面租赁合同，约定甲方将涉案房屋出租给乙方办公使用，租赁面积95平方米，租赁期限自2014年12月18日至2017年12月31日。2014年12月18日至2014年12月31日年租金55万元，2015年1月1日至2015年12月31日年租金57万元，2016年1月1日至2016年12月31日年租金59万元，2017年1月1日至2017年12月31日年租金61万元，租金支付形式为按年支付，乙方于每年

租赁合同没有约定物业费负担方式、金额和计算标准，过分强调靳北彪的举证责任。链家公司辩称：同意一审判决，不同意靳北彪的上诉意见。链家公司向一审法院起诉请求：1.确认双方2014年12月17日签订的店面租赁合同于2017年5月31日解除；2.靳北彪返还2017年5月31日至2017年12月31日的房屋租金355833元；3.靳北彪支付链家公司违约金50833元。靳北彪向一审法院反诉请求：要求链家公司支付靳北彪自2014年12月18日至2017年12月31日的物业费111404.7元。一审法院认定事实：涉案房屋产权属于中华人民共和国林业部。2014年12月17日，靳北彪（甲方）与链家公司（乙方）签署

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16905号上诉人（原审被告）：靳北彪，男，1959年3月9日出生。委托诉讼代理人：谢兰成，北京市一法律师事务所律师。委托诉讼代理人：操凡，北京市一法律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：孙凤起，男，1980年7月1……