抵押合同纠纷 （2018）鄂01民终2401号
裁判要旨
东创公司负有在合理期间办理注销抵押登记的义务，但未界定合理期间，反而从反担保主债权消灭的第二天开始计算损失，对东创公司过于苛刻。2.《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”表达的是抵押权的从属性，并非义务性规范，一审法院以此认定东创公司存在违约行为系适用法律错误；违约系不履行合同义务或者履行义务不符合约定，一审法院适用《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条“抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭，应当依照规定办理注销抵押登记”的规定，认定东创公司存在违约行为，将法定义务与约定义务混淆，违背了合同平等自愿、协商一致的原则。杜国甫、张大华辩称，贷款已于2014年12月全部还清，东创公司应当为杜国甫、张大华办理注销抵押登记手续，东创公司接近两年时间没有办理，给杜国甫、张大华造成巨大损失。杜国甫、张大华向一审法院起诉请求：1.东创公司赔偿因其延迟注销抵押登记给杜国甫、张大华造成的经济损失（自杜国甫、张大华担保的主合同项下债务到期全部清偿完毕次日起���被抵押房屋实际注销抵押登记之日止，以抵押物评估价值为基数，按中国人民银
摘要
武汉东创投资担保有限公司、杜国甫抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）��01民终2401号上诉人（原审被告）：武汉东创投资担保有限公司。法定代表人：周昕，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏东，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：余静如，湖北山河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜国甫。被上诉人（原审原告）：张大华。上列被上诉人的共同委托诉讼代理人：张晨辉。上诉人武汉东创投资担保有限公司（以下简称东创公司）……