确认合同有效纠纷 （2021）皖12民再30号

《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条第一款：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第十六条：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《安徽省农村宅基地管理办法》第十六条第二款第二项：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民新建住宅，其宅基地面积按照下列标准执行:(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米。涉案协议书内容为：现有孙士云房屋七间，正房四间边房三间，竹子园在内，占地面积壹亩七分正，卖给田继春。双方同意款壹万柒仟元正，一次成交。现有耕地四亩三分正，暂时由田继春耕种，到政府收回为止。田继春要求确认双方于2005年3月19日签订的《协议书》有效，双方争议的宅基地是否符合法律法规规定的标准不清，且未经村委会同意，双方关于竹子园土地和耕地的所有权和使用权的争议，依法应由人民政府处理，不属于

《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条第一款：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。第十六条：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《安徽省农村宅基地管理办法》第十六条第二款第二项：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民新建住宅，其宅基地面积按照下列标准执行:(二)淮北平原地区，每户不得超过220

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民再30号 上诉人（一审原告、再审申请人）：田继春，男，1959年3月4日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：冯益伟，安徽颍南律师事务所律师。 被上诉人（一审被告、再审被申请人）：孙世云，男，1956年8月19日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人:孙亭亭，系孙世云之女。 田继春与孙世云确认合同有效纠纷一案，安徽省阜……