房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏09民终2859号

当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，应当承担举证不能的不利后果。本案中，旭日居委会为出租人，王金良为承租人，李军系该房屋的次承租人。房屋租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。旭日居委会与王金良的租期届满后，双方形成不定期租赁关系，旭日居委会与承租人王金良签订了解除租赁合同补偿协议系旭日居委会与王金良自由意思的表示，双方约定的补偿数额对李军不产生约束力。李军与王金良签订的合同明确约定租期一年，合同每年一签，合同于2015年6月20日已经到期，双方未续签合同，故双方形成不定期租赁关系，王金良可以随时解除合同，在王金良要求李军搬离后，双方租赁合同即解除，李军应自觉履行搬走机械设备、腾空租赁场所的义务。就解除合同造成的损失，李军有权按照合同约定要求被告王金良进行赔偿，本案中，李军主张设备搬迁补偿费用7万元，但未就其实际支出的设备搬迁费用提交相关证据予以佐证，因此李军的主张无事实和法律依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、第二百三十六条、《

当事人对自己的主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张，应当承担举证不能的不利后果。本案中，旭日居委会为出租人，王金良为承租人，李军系该房屋的次承租人。房屋租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。旭日居委会与王金良的租期届满后，双方形成不定期租赁关系，旭日居委会与承租人王金良签订了解除租赁合同补偿协议系旭日居委会与王金良自由意思的表示，双方约定的补偿数额对李军不产生约束力。李军与王金良签订的合同明确约定租期一年，合同每年一签，合同于2015年6月20日已经到期，双方未续签合同，故双方形成不定期租赁关系，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终2859号上诉人（原审原告）：李军，居民。委托诉讼代理人：杨立成，江苏择善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王金良，居民。被上诉人（原审被告）：盐城市盐都区潘黄街道办事处旭日居民委员会，住所地盐城市盐都区潘黄街道。法定代表人：朱亮，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：黄后书，江苏新苑律师事务所律师。原审第三人：盐城市盐都区潘黄街道办……