房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1322民初20388号
裁判要旨
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 虽然案外人蒋某将涉案房屋所有权转让给了原告胡军双和案外人孙如兰，但其与被告万某公司签订的租赁合同仍然有效，原、被告双方仍应当按照房屋租赁合同的约定行使权利、履行义务。 法律规定当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当然，如果一方违约导致双方合同目的不能实现，非违约方也可以选择解除合同，但不可以同时要求继续履行和解除合同。 本案中，原告胡军双因被告万某公司未按约定给付2018年9月8日至2019年9月7日期间的房屋租金，向本院提起诉讼，要求被告万某公司给付租金，本院依法作出（2018）苏1322民初14408号民事判决，判决被告万某公司继续给付租金，且已进入强制执行程序。 现原告胡军双又以同一理由起诉要求解除合同，并要求被告万某公司给付违约金，不符合法律规定，对其诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告胡军双的诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务
摘要
胡军双与江苏万得福购物中心有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1322民初20388号 原告：胡军双，男，1967年9月7日出生，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人：孙其生，江苏勤辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁晓兵，江苏勤辉律师事务所律师。 被告：江苏万得福购物中心有限公司，统一社会信用代码91321322762437428M，住所地沭阳县上海中路88号。 法定代表人……