企业借贷纠纷 （2018）辽0202民初9091号
裁判要旨
原告公积金中心与被告葛文昌签订的《个人住房抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，抵押借款合同关系成立并生效。 葛文昌从公积金中心取得款项后，应依约还款，逾期不偿还本息，构成违约。 公积金中心要求被告葛文昌给付全部贷款本息至实际付清之日止的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。 关于公积金中心请求确认对案涉房屋享有优先受偿权，根据物权法相关规定，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 即抵押权预告登记所登记并非抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。 公积金中心作为案涉房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理抵押登记之前，其享有当抵押登记条件成就时对案涉房屋办理抵押登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对案涉房屋的处分，但并非对案涉房屋享有抵押权，故对公积金中心请求确认其对案涉房屋享有优先受偿权，不予支持。 关于公积金中心请求金广置地承担连带保证的诉讼请求，根据双方合作协议约定承担保证责任的保证期限为“借款合同生效之日起至项目全部竣工，且借款人所购商品房房屋所有权证下发并商品房抵押登记手续（房屋他项权利证）办理完毕为止。” 根据被告提
摘要
大连市住房公积金管理中心与葛文昌、大连金广嘉亿置地有限公司企业借贷纠纷、金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0202民初9091号原告：大连市住房公积金管理中心，住所地大连市中山区武汉街51号。 法定代表人：邢战坤，该中心主任。 委托诉讼代理人：赵展，男，该中心工作人员。 被告：葛文昌，男，1986年7月19日出生，汉族，户籍所在地大连市甘井子区。 被告：大连金广嘉亿置地有限公司，住所地大连经济技术开发区金马路139号。 法定代表人：孙强，该公司总经理……