租赁合同纠纷 （2019）浙0105民初4022号

原告与被告奇源公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 1、对原告诉请被告奇源公司支付自2017年11月1日至2018年11月10日的房租474980元，本院认为，被告奇源公司承租原告房屋后应依约向原告支付房租，对原告该项诉求本院依法予以支持。 2、对原告诉请被告奇源公司赔偿违约金并支付迟延履约金，本院认为，原告诉请的违约金和迟延履约金在性质上均为被告奇源公司违约后所应承担的违约责任。 原告的该项诉请偏高，本院酌情调整为被告奇源公司按月息两分的标准，自2018年11月10起支付原告违约金至租金全部还清之日止。 因原告向被告奇源公司先行收取40000元押金且未予退还，该押金抵扣2019年3月17日之前因拖欠租金产生违约金后，被告奇源公司尚须支付原告自2019年3月17日起按月息两分计算的违约金。 3、对原告诉请被告奇源公司支付电费26205.28元，本院认为，被告奇源公司应依约承担使用涉案房屋所产生的电费，原告垫付被告奇源公司承租期间的电费后，被告奇源公司应依法予以偿还。 4、对原告主张被告楼晓东、於峰、姚育信对上述诉请承担连带

张伟强、胡姗姗等与杭州奇源金融服务外包有限公司等租赁合同纠纷一审民事判决书

杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初4022号 原告张伟强，男，1982年1月27日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 原告胡姗姗，女，1984年9月10日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 共同委托代理人周劲矛（特别授权），浙江明策律师事务所律师。 被告杭州奇源金融服务外包有限公司，住所地浙江省杭州市拱墅区远见大厦**楼**。 法定代表人楼晓东。 被告楼……