房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0108民初6854号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 但因被告李帅拖欠出租人中浙公司的租金，法院生效判决解除了中浙公司与李帅之间签订的《房屋租赁合同》，导致原告我爱我家继续租赁案涉房屋没有了合法依据，且原告我爱我家公司根据法院生效判决书，已于2019年3月28日将案涉房屋腾退并交还给中浙公司。 至此，因被告李帅的违约行为导致原、被告之间的合同目的不能实现，原告诉请判令其与被告签订的《房屋租赁合同》于2019年3月28日解除，符合法律规定，本院予以支持。 因被告李帅构成违约，原告按照合同约定要求被告支付违约金100000元，理由正当，本院予以支持。 双方合同中约定“乙方支付水电费押金30000元，甲方应于费用结清当日将押金全额退还乙方”，现双方之间的合同已解除，原告亦结清解除日之前的水电费，故被告应当将押金30000元退还原告。 故本院对于原告要求被告返还押金30000元的诉请予以支持。 原告要求被告按照每逾期一日按月租金的1%支付逾期返还押金的违约金，该标准超出法律规定的范围，本院依法调整为按照年利率6%的标准
摘要
杭州我爱我家房地产经纪有限公司与李帅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0108民初6854号 原告：杭州我爱我家房地产经纪有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区保俶北路51号二层，统一社会信用代码：91330100725878902R。 法定代表人：**刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴苏华、梅云佳,该公司员工。 被告：李帅，男，汉族，1987年12月2日出生，住湖南省长沙县。 原告杭州我爱我家……