房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初62441号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 本案各方当事人对涉诉房屋租赁合同的签订以及合同解除时终止协议的签订均无异议，根据租赁合同及终止协议，张雪辰交纳的押金应在扣除相应费用后予以退还。 现张雪辰认可实际收到退还押金10973.37元，该数额与终止协议中双方核对的应对押金数额一致，故爱家营公司已经履行了押金退还义务，无需再向张雪辰退还押金。 根据张雪辰提交的电费查询证据，确实存在应退还电费情况，爱家营公司虽然承认应退还电费，但主张应退还数额为100元。 该数额不仅与张雪辰提交的证据不符，爱家营公司也未就自己的主张提交证据加以证明，故本院对张雪辰要求退还剩余电费133.66元的诉讼请求予以采信。 就我爱我家公司是否应承担违约责任一节，张雪辰主张我爱我家公司提交的首科检测报告虚假，并以自己委托进行的华信报告和网络查询结果作为佐证。 但经本院核对后发现，两份检测报告在取样前的封闭时间，取样时间上均有明显差异，且报告显示的检测仪器也不相同。 因此两份检测报告因采样时间、采样前条件以及使用检测仪器不同，在前后相距二十余天的期间里，得出不同检测结果，上述情况不足以以一份报告否定另一份报告的真实性。
摘要
张雪辰与北京我爱我家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初62441号原告：张雪辰，女，1991年6月14日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：李汶芳，北京市信凯律师事务所律师。 被告：北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号，统一社会信用代码911101157001735358。 法定代表人：谢勇，董事长。 委托诉讼代理人（兼被告北京爱家营企……