房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初79748号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，也没有违反法律禁止性规定，当属有效。 现上述合同约定的租赁期届满而终止，原告应按照合同约定向被告返还系争房屋，被告应向原告返还押金。 根据法律规定，当事人可以协商一致，变更合同的约定。 双方虽然在合同中约定，原告返还系争房屋时应恢复原样，但根据原、被告的工作人员之间关于房屋返还的微信聊天内容，双方已将合同原约定的恢复原样协商一致变更为原告只要进行打扫干净房屋，结清水电费用，而无需对系争房屋恢复原样，现原告已经按照变更的约定履行了义务，被告工作人员也接受系争房屋且并未提出任何异议，故被告仍以原告未将系争房屋恢复原样并造成其损失为由拒绝退还押金，缺乏事实和法律依据，本院不予采信，被告理应向原告返还押金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款之规定，判决如下：被告上海天仝投资管理中心(有限合伙)于本判决生效之日起七日内退还原告上海我爱我家房地产经纪有限公司房屋租赁保证金7,606.23元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务
摘要
上海我爱我家房地产经纪有限公司与上海天仝投资管理中心房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初79748号原告：上海我爱我家房地产经纪有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：高志凌，执行董事。 委托诉讼代理人：傅巍波，男。 被告：上海天仝投资管理中心(有限合伙)，住所地上海市崇明区。 法定代表人：陈秋，执行事务合伙人。 委托诉讼代理人：胡小燕，女。 委托诉讼代理人：王刚，男。 原告上海我爱我家房地产经纪有限公司与被告上海……