房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0702民初1232号
裁判要旨
天益生物与荆兰香之间签订房屋租赁合同的行为，是双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，依法受到法律保护，双方均应按照协议履行各自义务，荆兰香将案涉房屋交与天益生物使用，天益生物应按时支付租金。 根据庭审确认的证据，天益生物已于2017年4月份缴纳了从2017年元月30日至2017年7月30日的租金，之后未再缴纳租金，已构成违约，依照合同约定荆兰香有权解除双方合同，故案涉房屋租赁合同于2017年9月19日解除，天益生物应当在2017年9月30日前将剩余物品搬离，把房屋返还给荆兰香，并应以双方约定的2500元/月租金为标准，将2017年7月31日至2017年9月30日这期间欠交的房屋租赁费5000元（2500×2）缴纳给荆兰香。 但天益生物并未如期腾房，其行为势必造成荆兰香租金损失，该损失参照月租金的标准计算至2017年11月10日即荆兰香换锁之日，这期间的损失为3333.33元（2500+2500÷30×10）。 2017年11月10日，荆兰香自行换锁导致天益生物腾房受到阻碍，之后的租金损失由荆兰香自行承担。 对于荆兰香诉请欠交水电费的行为，本院认为其没有向本院提供充足的证据证明欠
摘要
荆兰香与辉县市天益生物科技发展有限公司、孙国军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初1232号原告：荆兰香，女，1960年8月2日出生，汉族，住河南省。 委托诉讼代理人：袁霞，河南维和律师事务所律师，一般代理。 被告：辉县市天益生物科技发展有限公司，住所地：辉县市拍石头乡拍石头村。 法定代表人：周应军。 委托诉讼代理人：孙国军，该单位工作人员，一般代理。 委托诉讼代理人：何秀君，该单位工作人员，一般代理。 被告……