房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终3880号
裁判要旨
本案争议的焦点为卢中华与白家林、白某签订的《重庆市房屋买卖合同》是真实的房屋买卖还是名为买卖实为赠与。 首先，从卢中华在2009年4月9日出具的《情况说明（声明）》可以看出，案涉房屋系借卢中华名义购买，虽登记在卢中华名下，但真实所有权人为白家林。因卢中华并非案涉房屋的真实权利人，其以自己的名义在2017年3月17日与白家林、白某签订《重庆市房屋买卖合同》，并随后将案涉房屋产权登记至白家林、白某名下（白家林占1%，白某占99%），实质上相当于卢中华将不属于其所有的房屋出售给房屋的真实权利人白家林，显然不符合买卖交易的常理。基于卢中华系白家林的母亲，白某系白家林的女儿、卢中华的孙女这种特殊关系以及白某在签订买卖合同时为无民事行为能力人，不具有支付房款的能力的事实，白某辩称卢中华与白家林、白某是以房屋买卖的形式将案涉房屋赠与给白某的意见，更符合常理。其次，从卢中华与白家林、白某签订的《重庆市房屋买卖合同》的内容看，该合同对房屋交付、逾期付款的违约责任等重要条款均未进行约定，仅约定买方于2017年3月17日一次性支付房款，且事实上在白家林、白某未支付任何房款的情形下，卢中华即将案涉房屋在签订合
摘要
卢中华与白家林、白某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝01民终3880号 上诉人（原审原告）：卢中华，女，1944年1月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：何余，重庆天宸律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：白家林，男，1971年3月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被上诉人：白某，女，2011年3月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。 法定代理人：陈张，女，1982年10月31……