房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终7577号
裁判要旨
颜艳斐、白学华与王巍、陈海松签订的《杭州市房屋转让合同》（合同编号：2016转让0419549）系双方真实意思的表示。履行过程中，颜艳斐、白学华因无法依照合同约定的组合贷款形式获得贷款审批而与王巍、陈海松协商变更为商业贷款方式。虽双方未就该变更达成书面协议，但据我爱我家公司的通知函和白学华与刘金明的电话录音显示，王巍、陈海松已经口头发出同意的意思表示；且王巍、陈海松缔结该合同的目的在于获取购房款，按照贷款通常流程，商业贷款比组合贷款放款更快，较王巍、陈海松更为有利。故双方签订的房屋买卖合同继续有效，且双方已就贷款方式的变更达成一致，颜艳斐、白学华可申请商业贷款获得银行贷款以履行合同。王巍、陈海松抗辩因按揭审批不能通过、合同终止的理由不能成立。在我爱我家公司向王巍、陈海松寄送《通知函》后，王巍、陈海松及时与居间的我爱我家公司联系、要求颜艳斐、白学华等待一段时间。王巍、陈海松抗辩案涉房屋买卖合同因我爱我家发函而解除的理由亦不能成立。双方签订的房屋买卖合同并不存在权利义务终止的事由，合法有效。《杭州市房屋转让合同》及《协议》应当继续履行。根据合同约定，该房屋抵押权人为浦发银行杭州分行，王巍、
摘要
王巍、陈海松与颜艳斐、白学华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终7577号上诉人（原审被告）：王巍，女，1972年8月16日出生，汉族，住浙江省乐清市。上诉人（原审被告）：陈海松，男，1969年6月8日出生，汉族，住浙江省乐清市。两上诉人共同委托诉讼代理人：潘虎铭，北京市中誉威圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜艳斐，女，1986年11月4日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：白学华……