房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终6024号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，韩肖敏与刘睿祺所签订的《北京市存量房屋买卖合同》及双方在我爱我家公司见证下签订的《补充协议》及与此相关的分别与我爱我家公司和伟嘉安捷公司签订的《居间服务合同》、《履约服务合同》等，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。根据双方在《北京市存量房屋买卖合同》中的约定，刘睿祺于签约当日即2017年3月12日支付定金20万元后，应于2017年4月30日支付首付款259万元，并申请商业贷款300万元。在合同履行过程中，2017年3月24日，中国人民银行营业管理部等部门发布了关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，刘睿祺系在校学生，未就业、无固定收入，按照新的政策办理贷款，刘睿祺所获批准的贷款数额会下降，相应的直接支付的购房款数额会相应增加。上述情形的发生，符合双方在《北京市存量房屋买卖合同》中的关于因政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋成交总价款的约定。韩肖敏认为刘睿祺不论该通知是否出台，他都无法完成贷款，其在合同签订之初便存在恶意隐瞒，应承担违约责任的抗辩理
摘要
韩肖敏与北京伟嘉安捷投资管理有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6024号上诉人（原审被告、反诉原告）：韩肖敏，女，1955年6月3日出生。委托诉讼代理人：张禹，北京市华泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘睿祺，男，1994年2月12日出生。委托诉讼代理人：周雷，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颖（刘睿祺之母），住北京市石景山区。被上诉人（原审第三人）：北京我爱我家房地产……