房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终3298号
裁判要旨
王玉与王岭、我爱我家公司签订的《购房意向合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行。根据上述合同约定，王玉和被告王岭自合同签订之日后五日内即2016年9月23日之前签订《杭州市房屋转让合同》。但在此期间，因杭州市出台新的购房政策致使王玉和被告王岭未能在约定时间内签订《杭州市房屋转让合同》，该事由不可归责于双方，故王玉和被告王岭对此互不承担违约责任，并可就签约时间重新达成一致意见。但从双方的微信和短信聊天记录内容来看，王玉于2016年9月27日知道《杭州市区非本市户户籍居民家庭住房情况查询记录》已取得，其与被告王岭签订《杭州市房屋转让合同》的条件已经成就。王岭亦于当日通过我爱我家公司向王玉送达《敦促函》，要求王玉于2016年9月30日下午18：00之前签约。但王玉于2016年9月28日以“在签约过程中，乙方（即被告王岭）表现很不友好，严重影响了甲方（即王玉）的正常工作和心情，破坏了交易氛围”为由明确表示不再购买案涉房屋，其行为已构成违约，应承担违约责任，王岭有权解除合同并没收王玉交纳的50000元购房定金。现王玉要求王岭双倍返还定金并赔偿
摘要
王玉、王岭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终3298号 上诉人（原审原告）：王玉，女，1969年8月15日出生，汉族，住湖北省襄樊市襄城区。 委托诉讼代理人：郑胜东，浙江浙同律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王岭，男，1983年4月14日出生，汉族，现住浙江省杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：王增，浙江浙经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩琳珺，浙江浙经律师事务所律师……