房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00318号

邱士忠与湖北奥华公司签订房屋拆迁补偿安置协议后，于2008年10月左右入住还建房屋。按照湖北省物价局2011年2月9日印发的鄂价环资规（2011）4号文件规定：新建住宅用电应实行一户一表“四到户”管理，即由供电企业直接“销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户”，此前已通过供电部门审定供电方案，并且委托其进行供电设施建设的项目，仍按原规定或合同执行，该规定自2011年2月10日起执行。被告湖北奥华公司在交付还建房屋之前已与供电部门签订供电设施建设项目合同，并已完成该工程项目，故原告邱士忠请求为其办理单独开户的业务已实际不能履行，对该请求原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：驳回原告邱士忠的诉讼请求。案件受理费500元，由原告邱士忠负担。上诉人邱士忠不服原审法院上述判决，向本院提出上诉称：（一）原审判决错误地认定了事实。依据双方2007年签订的《房屋拆迁安置补偿协议》第五条，湖北奥华公司应当按照约定直接到供电公司开户。而实际情况却是上诉人一直从物业公司缴费购电。（二）原审判决错误地适用了法律。原审判决不应当适用湖北省物价局2011年2月9日印发的鄂价环资规

邱士忠与湖北奥华公司签订房屋拆迁补偿安置协议后，于2008年10月左右入住还建房屋。按照湖北省物价局2011年2月9日印发的鄂价环资规（2011）4号文件规定：新建住宅用电应实行一户一表“四到户”管理，即由供电企业直接“销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户”，此前已通过供电部门审定供电方案，并且委托其进行供电设施建设的项目，仍按原规定或合同执行，该规定自2011年2月10日起执行。被告湖北奥华公司在交付还建房屋之前已与供电部门签订供电设施建设项目合同，并已完成该工程项目，故原告邱士忠请求为其办理单独开户的业务已实际不能履行，对该请求原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00318号上诉人（原审原告）邱士忠。委托代理人赵义安，湖北高见律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）湖北奥华房地产开发有限公司（以下简称湖北奥华公司）。法定代表人蒋佐选，该公司董事长。委托代理人郑琦红，湖北正音律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人邱士忠因与被上诉人湖北奥华公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一……