供用水合同纠纷 （2019）浙1126民初624号

根据《物业管理条例》规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。 业主委员会与他人发生民事争议的，可以作为被告参加诉讼。 被告沁心园业委会由沁心园全体业主授权产生，是本案的适格被告。 被告沁心园业委会对物业公用部位、共用设备有占有支配权。 虽原、被告间未签订书面的供水合同，但原告向被告供水后，原、被告间存在事实上的供用水关系。 小区消防设施验收合格后交付使用，且未委托物业公司管理，应认定庆元县沁心园小区的消防设施实际由业委会进行管理。 原告向沁心园小区提供供水服务，消防及排污用水受益人为全体业主；小区实际产生的消防及排污水费，应由被告承担。 故原告庆元供排水要求被告支付水费的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。 当事人对自己的主张，负有提交证据的责任。 被告提出的沁心园小区消防管道本身有缺陷、管道渗漏，业委会成立时并未接收消防系统，且水费系庆元县住房与建设局检查时开启闸门产生，不应由被告承担的抗辩意见，因被告未提交证据证明，本院不予采纳。 事后若被告有相应的证据，可在本案审理终结后，向相关的当事人主张权利。 据此，依照

庆元县供排水有限公司与庆元濛洲街道沁心园小区业主委员会供用水合同纠纷一审民事判决书

浙江省庆元县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1126民初624号 原告：庆元县供排水有限公司，统一社会信用代码91331126670298301N，住所地浙江省庆元县濛洲街道兴贸南路61号。 法定代表人：黎维基。 委托诉讼代理人：吴荣步，浙江百山祖律师事务所律师。 被告：庆元濛洲街道沁心园小区业主委员会。 负责人：吴达汉，该业主委员会主任。 原告庆元县供排水有限公司（以下简称……