金融借款合同纠纷 （2015）青金商初字第301号

原告与被告鸿润建设公司签订的《流动资金借款合同》，与被告鑫瑞达公司签订的《最高额抵押合同》,与被告武德敏签订的《最高额保证合同》及原、被告各方签订的《借款展期协议》，均是当事人真实意思表示，不违背法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告鸿润建设公司贷款后，未能按照合同的约定偿还借款本息，已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。原告要求被告被告鸿润建设公司偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告鑫瑞达公司为担保借款合同的履行，以自有房地产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得了编号为青房地权市他字第2013154353号房地产权抵押登记证明，该抵押权依法成立。原告对青房地权市他字第2013154353号房地产权抵押登记证明项下的抵押财产，经拍卖、变卖所得的价款在债权最高余额人民币4400万元的范围内享有优先受偿权。被告鑫瑞达公司承担担保责任后，有权向被告鸿润建设公司追偿。被告武德敏自愿为被告鸿润建设公司的本案借款提供保证担保，在借款债务人鸿润建设公司不履行债务时，被告武德敏在借款债权最高额9000万元的范围内承担连带保证责任。被告武德敏承担保证责任后，有权向被告

原告与被告鸿润建设公司签订的《流动资金借款合同》，与被告鑫瑞达公司签订的《最高额抵押合同》,与被告武德敏签订的《最高额保证合同》及原、被告各方签订的《借款展期协议》，均是当事人真实意思表示，不违背法律的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告鸿润建设公司贷款后，未能按照合同的约定偿还借款本息，已构成违约，应承担逾期付款的违约责任。原告要求被告被告鸿润建设公司偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告鑫瑞达公司为担保借款合同的履行，以自有房地产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，原告取得了编号为青房地权市他字第2013154353号房地产权抵押登记证明，该抵押权依法成立。原告对青房

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)青金商初字第301号原告中国农业银行股份有限公司青岛经济技术开发区分行。代表人张勇，行长。委托代理人周臻。委托代理人常克强。被告青岛鸿润建设集团有限公司。法定代表人武德敏，经理。被告青岛鑫瑞达置业有限公司。法定代表人武德敏，经理。被告武德敏。三被告共同委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司青岛经济技术开发……