房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终602号

吴英与山东中尖公司之间的《物业托管合同》及两份《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应恪守合约，诚实履行。关于吴英的第一项诉请，要求山东中尖公司支付吴英租金9500元，因山东中尖公司2019年7月份租金未交，山东中尖公司辩称，是因为消防设施验收未达标，无法正常经营，经双方和其他房主进行协商，同意免交的，在8月份消防验收合格后，山东中尖公司一直支付吴英租金，没有违约。一审法院认为，双方于2019年2月25日签订的《补充协议》第二条第八款中约定：“如乙方（山东中尖公司）无原因延迟支付租金超过10日，从第11日起向甲方（吴英）支付违约（按每月收益百分之三）超过30天甲方有权单方面解除协议”，山东中尖公司未能交付2019年7月份租金时，吴英并未提出异议，并按照此项约定请求山东中尖公司支付违约金或解除合同，山东中尖公司如约履行了后期支付租金的义务，吴英亦接受了山东中尖公司后期支付的租金，吴英的上述行为应当可视为吴英放弃对2019年7月份租金的追索。故对吴英的该项诉请，一审法院不予支持。关于吴英的第二项诉请即要求山东中尖公司赔偿吴英经济损失522

吴英与山东中尖公司之间的《物业托管合同》及两份《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应恪守合约，诚实履行。关于吴英的第一项诉请，要求山东中尖公司支付吴英租金9500元，因山东中尖公司2019年7月份租金未交，山东中尖公司辩称，是因为消防设施验收未达标，无法正常经营，经双方和其他房主进行协商，同意免交的，在8月份消防验收合格后，山东中尖公司一直支付吴英租金，没有违约。一审法院认为，双方于2019年2月25日签订的《补充协议》第二条第八款中约定：“如乙方（山东中尖公司）无原因延迟支付租金超过10日，从第11日起向甲方（吴英）支付违约（按每月收益百

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终602号上诉人（原审被告）：山东中尖酒店管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：夏义猛，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：张心富，山东统河律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洪力，山东统河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴英，女，1982年3月19日出生，汉族，户籍地江西省南昌市，现住济南市。上诉人山东中尖酒店管理有限公司(以下简称……