房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔04民终614号

付毓恒与新国林公司于2009年5月27日签订《房屋拆迁补偿安置协议》，该协议未违反国家法律规定，合同依法成立。作为合同的当事人应当按照合同的约定履行义务，新国林房地产公司应当在合同确定的时间交付商铺给付毓恒，然而新国林公司的C1-14-1号商铺因图纸的变更已不存在，合同目的已不能实现，合同确定标的无法履行，付毓恒诉求解除《房屋拆迁补偿安置协议》中商铺的置换协议予以支持。同时付毓恒要求按商铺的面积每平方米6000元价格赔偿，安顺房屋拆迁补偿安置分户计价表也是合同的组成部分，该计价表约定每平方米6000元，商铺面积为39.24平方米，市场价总额235620元。付毓恒诉求赔偿235620元予以支持。按照合同的约定，新国林公司应当于2010年5月27日交付商铺给付毓恒使用，付毓恒要求按六年的商铺租金25977元支付，有评估报告的意见，应当予以支持。据此依照《中华人民共和国共和国合同法》第六十条、九十四条第（四）项、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条之规定判决：1.解除原告付毓恒与被告镇宁自治县新国林房地产开发有限公司于2009年5月27日签订的《房屋拆迁补偿安

付毓恒与新国林公司于2009年5月27日签订《房屋拆迁补偿安置协议》，该协议未违反国家法律规定，合同依法成立。作为合同的当事人应当按照合同的约定履行义务，新国林房地产公司应当在合同确定的时间交付商铺给付毓恒，然而新国林公司的C1-14-1号商铺因图纸的变更已不存在，合同目的已不能实现，合同确定标的无法履行，付毓恒诉求解除《房屋拆迁补偿安置协议》中商铺的置换协议予以支持。同时付毓恒要求按商铺的面积每平方米6000元价格赔偿，安顺房屋拆迁补偿安置分户计价表也是合同的组成部分，该计价表约定每平方米6000元，商铺面积为39.24平方米，市场价总额235620元。付毓恒诉求赔偿235620元予以支持。

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔04民终614号上诉人（原审被告）：镇宁自治县新国林房地产开发有限公司，被上诉人（原审原告）：付毓恒，男，汉族上诉人镇宁自治县新国林房地产开发有限公司（以下简称“新国林公司”）因与被上诉人付毓恒房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院(2017)黔0423民初8号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月20日……