确认合同有效纠纷 （2017）黔01民终1021号

原、被告双方签订的《房屋转让协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故依法成立并合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案原、被告在协议签订后，原告熊善招已依约履行了相关义务，及时给付了购房款155000元，同时被告胡月科也将房屋交付给原告占有、使用至今。该涉案房屋系单位房改房，双方在签订该协议时涉案房屋未能缴纳土地收益及取得市场准入许可证，不能办理产权变更，该事实原被告双方均知晓。现该涉案房屋已于2015年11月起可以缴纳土地收益及取得市场准入许可证，具备办理产权变更条件，原告有权要求被告胡月科全面履行合同义务，协助原告办理房屋所有权变更，同时相关费用原告亦自愿负担。故原告要求被告胡月科协助原告办理房屋所有权变更的诉讼请求法院予以支持。被告胡月科辩称熊善招未向其缴纳购房款，法院认为，被告胡

原、被告双方签订的《房屋转让协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故依法成立并合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案原、被告在协议签订后，原告熊善招已依约履行了相关义务，及时给付了购房款155000元，同时被告胡月科也将房屋交付给原告占有、使用至今。该涉案房屋系单位房改房，双方在签订该协议时涉

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1021号上诉人（原审被告）：胡月科，男，1938年3月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：熊善招，女，1937年10月5日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：吴海，男，1926年5月27日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：敖军，贵阳市三桥法律服务所法律工作……