房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初55654号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。 本案中，王玉军与宗婷签订的《北京市房屋租赁合同》，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 根据本案已查明的事实，王玉军、宗婷在《北京市房屋租赁合同》约定“乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：3.擅自改变房屋用途的。 6.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7.未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的”。 依照现有证据可以证明，王玉军对于宗婷进行民宿经营活动的行为是知情，并且为宗婷进行民宿经营活动办理相关手续而向有关部门咨询提供过帮助。 在王玉军明确告知宗婷不得继续经营民宿时，宗婷随即停止了民宿经营活动，
摘要
王玉军与宗婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初55654号原告：王玉军，男，1963年9月3日出生，汉族，住北京市海淀区。 身份证号：×××委托诉讼代理人：刘凯，北京中今律师事务所律师。 被告：宗婷，女，1976年2月24日出生，汉族，住北京市海淀区。 身份证号：×××委托诉讼代理人：彭雄飞，云南云元律师事务所律师。 原告王玉军与被告宗婷房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月……