房屋租赁合同纠纷 （2019）京0111民初16307号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 本案中，首先，王玉强与毛思博、家园居公司之间签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应系有效，双方均应按照约定履行自己的义务。 其次，因毛思博和家园居公司未按约定支付房租，已经构成违约，故应当承担相应的违约责任；又因毛思博和家园居公司未在2019年4月1日支付后期租金，且已超过10个工作日，故王玉强要求解除合同，证据充分，于法有据，本院予以支持；但原告要求确认双方签订的《房屋租赁合同》已于2019年4月15日解除的诉讼请求，证据不足，本院难以支持。 第三，因毛思博和家园居公司未按照合同约定在2019年4月1日支付后期租金，又因2019年5月20日王玉强收回了涉案房屋，故王玉强要求毛思博和家园居公司支付2019年4月1日至同年5
摘要
王玉强与毛思博等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0111民初16307号原告：王玉强，男，1976年7月2日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：田雯，北京市汉鼎联合律师事务所律师。 被告：毛思博，男，1996年10月23日出生，住辽宁省葫芦岛市。 被告：北京家园居房地产经纪有限公司，住所地北京市密云区巨各庄镇政府208室-237(巨各庄镇集中办公区)。 法定代表人：张繁。 原告王玉强诉被告……