房屋租赁合同纠纷 （2019）皖15民终2460号

本案系商品房买卖合同纠纷。郭庆在查看现房后与金汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同对房屋位置、建筑面积、高度、房屋价款、房屋用途均作出了约定，金汇公司在合同附件一所附的图纸为房屋平面图不违反法律法规的强制性规定。合同签订后，金汇公司交付给郭庆的房屋与《商品房买卖合同》中所附房屋平面图一致，与该房屋产权证中所附平面图亦相符；金汇公司为郭庆办理的涉案房屋不动产权证书记载的房屋用途为商业，故应当认定金汇公司交付给郭庆的房屋符合合同约定。且郭庆在接收房屋后将该房屋出租给他人取得收益并领取了房屋产权证，并未影响该房屋的使用价值，实现了其订立合同的目的。郭庆认为三套商铺夹层面积分别为30.77平方米、20.93平方米、25.54平方米，不能办理商铺权属证书，导致其利益受到损害，但未提交证据予以佐证，故其要求金汇公司及霍山县住建局赔偿其损失404284.54元的诉请无事实及法律依据，不予支持。综上，郭庆的诉讼请求，证据不足，不予支持。该院据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决

本案系商品房买卖合同纠纷。郭庆在查看现房后与金汇公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同对房屋位置、建筑面积、高度、房屋价款、房屋用途均作出了约定，金汇公司在合同附件一所附的图纸为房屋平面图不违反法律法规的强制性规定。合同签订后，金汇公司交付给郭庆的房屋与《商品房买卖合同》中所附房屋平面图一致，与该房屋产权证中所附平面图亦相符；金汇公司为郭庆办理的涉案房屋不动产权证书记载的房屋用途为商业，故应当认定金汇公司交付给郭庆的房屋符合合同约定。且郭庆在接收房屋后将该房屋出租给他人取得收益并领取了房屋产权证，并未影响该房屋的使用价值，实现了其订立合同的目的。郭庆认为三套商铺夹层面积

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终2460号上诉人（原审原告）：郭庆，男，1977年4月24日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：汪俊东，安徽自智律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭海涛，安徽自智律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：六安市金汇房地产开发有限公司，住所地安徽省霍山县衡山镇文峰北路东侧，统一社会信用代码91341525692841010L。法定……