环境保护行政管理（环保） （2020）苏05行终355号

根据《不动产登记暂行条例》的规定，尚未登记的不动产首次申请登记的，可以由当事人单方申请。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人申请不动产登记，应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）其他材料。具体到本案，建屋公司申请登记时，提交了《不动产登记申请书（首次登记）》《不动产登记委托书》《营业执照》、法定代表人身份证明、小区项目立项批复、国有土地使用权证、《规划批准书》《规划许可证》《规划验收意见书》《建设工程施工许可证》《建筑使用证》、不动产测量报告等相关材料。建屋公司提交的材料符合《不动产登记暂行条例》规定的登记条件。在此前提下，园区国土环保局经审核，依法对涉案小区商铺进行首次登记，向建屋公司颁发“登记注册证”，符合《不动产登记暂行条例》的规定。 关于欧典业委会在庭审中提出“苏园管复字[2017]44号文件”是本案所涉登记行为的“前置行为”的问题。原审法院认为，本案

根据《不动产登记暂行条例》的规定，尚未登记的不动产首次申请登记的，可以由当事人单方申请。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人申请不动产登记，应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）其他材料。具体到本案，建屋公司申请登记时，提交了《不动产登记申请书（首次登记）》《不动产登记委托书》《营业执照》、法定代表人身份证明、小区项目立项批复、国有土地使用权证、《规划批准书》《规划许

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）苏05行终355号 上诉人（原审原告）苏州工业园区欧典花园小区业主委员会，住所地苏州工业园区南施街。 负责人薛花，主任。 委托代理人何斌，江苏瀛元律师事务所律师。 委托代理人徐成杰，江苏瀛元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）苏州工业园区国土环保局，住所地苏州工业园区现代大道999号现代大厦。 法定代表人王学军，局长。 委托代理人郁军，北……