房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中审民终再字第14号

双方2009年4月7日所签房屋租赁协议中对租赁期限作了明确规定，双方均无异议。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”租赁到期后双方没有续签合同，李成明应于2010年5月1日搬出租赁房屋。农商银行要求李成明腾房，理由正当，应予支持。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求”。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。李成明索要1999年-2010年发票的问题，双方的房屋租赁协议虽约定由李成明交纳房产税，但根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票”。《中华人民共和国会计法》第十条规定下列经济业务事项，应当办理会计手续，进行会计核算：（一）款项和有价证券的收付；（二）财物的收发、增减和使用；（三）债权债务的发生和结算；（四）资本、基金的增减；（五）收入、支出、费用、成本的计算；

双方2009年4月7日所签房屋租赁协议中对租赁期限作了明确规定，双方均无异议。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”租赁到期后双方没有续签合同，李成明应于2010年5月1日搬出租赁房屋。农商银行要求李成明腾房，理由正当，应予支持。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求”。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。李成明索要1999年-2010年发票的问题，双方的房屋租赁协议虽约定由李成明

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中审民终再字第14号申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行（原沈阳市于洪区农村信用合作联社于洪信用社）。负责人：肖文奇，该行行长。委托代理人：高铁虹，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：李成明，男，1979年3月4日出生，朝鲜族。委托代理人：金娜，辽宁和鑫律师……