租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初1506号
裁判要旨
原、被告签订的《顺景商港写字楼租赁合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。 双方均应按照约定全面履行自己的义务。 被告提出与原告签订的上述合同是原告提供的格式条款的合同，原告予以否认。 被告基于原告与案外人就涉案房屋签订相同名称的合同及自认该合同是使用涉案房屋物业管理公司提供的合同版本而签订的主张上述合同属于原告提供格式条款签订的合同，依据不足，本院不予采纳。 原告将案涉房屋交付给被告使用，被告向原告交付了房屋押金46000元，双方均予以确认，本院予以认定。 原告提出拖欠2017年9月至2018年10月期间的租金差额20440元，并提供了其工商银行交易明细为证证实。 按租赁合同约定，租赁期限为五年，从2014年9月5日至2019年9月4日止，第一年每月租金为23000元整，以后每一年每月租金的递增率为5%，第二年每月租金为24150元整，第三年每月租金为25350元整，第四年每月租金为26620元整，第五年每月租金为27950元整。 按合同约定从2017年9月5日起至2018年9月4日止，被告应按26620元为准交付租金；从2018年9月5日至
摘要
梁瑞生与广州市御前餐饮管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初1506号原告(反诉被告):梁瑞生，男，1943年9月13日出生，汉族，住所地广州市越秀区，委托代理人：张龙龙，广东合富律师事务所律师。 委托代理人：柯陈莹，广东合富律师事务所实习人员。 被告（反诉原告）：广州市御前餐饮管理有限公司，住所地广州市海珠区工业大道路石溪西下街**之**自编B。 统一社会信用代码91440105668……