房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终1844号

嘉博公司与嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司签订的《吴门印象商用房产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当遵照执行。嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司均作为承租人在租赁合同中盖章，为共同承租人，应当共同承担合同中的各项义务，嘉凯城名镇天下公司以租赁房屋由苏州名镇天下公司实际经营使用而不同意由己方承担相应义务的观点，原审法院不予采纳。支付租金是承租人的基本义务，嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司未按照合同约定履行支付租金的义务，应当依约依法承担相应的责任。原审法院就嘉博公司主张的各项费用，分别确认如下：1、租金。嘉博公司主张嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司尚结欠截至2015年8月31日的租金2709195元，嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司不持异议，原审法院予以确认。2、逾期支付租金的违约金。嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司未按期支付租金，应当依约承担违约责任。嘉博公司要求按照每期应付租金的逾期天数分别计算违约金符合合同约定，原审法院予以支持。合同中约定的逾期付款违约金为每日按应付金额的万分之四支付，嘉博公司按此主张，嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司认为

嘉博公司与嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司签订的《吴门印象商用房产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当遵照执行。嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司均作为承租人在租赁合同中盖章，为共同承租人，应当共同承担合同中的各项义务，嘉凯城名镇天下公司以租赁房屋由苏州名镇天下公司实际经营使用而不同意由己方承担相应义务的观点，原审法院不予采纳。支付租金是承租人的基本义务，嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司未按照合同约定履行支付租金的义务，应当依约依法承担相应的责任。原审法院就嘉博公司主张的各项费用，分别确认如下：1、租金。嘉博公司主张嘉凯城名镇天下公司、苏州名镇天下公司尚结欠截至2015

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1844号上诉人（原审被告）嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司，住所地上海市虹口区四川北路1717号609室。法定代表人吕凯，该公司董事长。委托代理人皇甫瑶，北京市金杜（苏州）律师事务所律师。委托代理人刘泽雨，北京市金杜（苏州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）苏州嘉博商业运营有限公司，住所地苏州市通园路28号信息大楼12楼……