房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0305民初21700号
裁判要旨
原告当庭申请撤回其第一项诉讼请求，系其对诉权的自由处分，本院对此予以准许。 当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规的强制性规定，违反法律、行政法规效力性强制性规定的，合同无效。 涉案房屋无产权证，亦无报批报建手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 因此，原告与被告高邦德文化公司于2015年9月15日签订的《房屋租赁合同书》无效。 《房屋租赁合同书》虽然无效，但被告高邦德文化公司应向原告支付占有使用期间的占有使用费。 关于原告主张的截至2018年9月15日拖欠的占有使用费以及2018年9月16日至2019年2月15日期间的房屋占用费。 《房屋租赁合同书》约定第三年租金为每月28000元，被告主张双方协商此期间每月减至26500元，但对此未提交相应证据予以证明，原告对此亦不予认可，故对于2017年9月16日至2018年9月15日期间占有使用费的标准，本院采纳原告的主张，按每月27500元计算。 被告主张因原告锁门其2018年5月之后未正常经营，另被告游德胜通过微信
摘要
侯卫民与深圳市高邦德文化发展有限公司、游德胜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初21700号原告：侯卫民，男，1971年7月3日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：侯荣腾，广东展豪律师事务所律师。 被告：深圳市高邦德文化发展有限公司，住所地广东省深圳市南山区高新南七道北京大学研究院西栋303A14-A15室，统一社会信用代码91440300793859156W。 法定代表人：游德胜,总……