对外追收债权纠纷 （2016）云29民终640号

原被告双方签订《合作协议书（一）》、《委托经营协议》、《滇西果蔬交易中心存量房转让合同》及《滇西果蔬交易中心存量房转让合同补充协议》后，经宾川县房地产管理所对被告所购房屋建筑面积进行测绘，建筑面积为206.71平方米，根据合同约定，应以实际测绘的面积计算购房款，购房成交价应确定为609546.00元。同时，原告应支付的返租款也相应调整为每年67050.06元。针对存量房转让合同及补充协议，原告支付了部分购房款，对利息、税费及剩余购房款，双方虽以返租款进行折抵，但折抵后购房款并未付清，合同尚未履行完毕，应继续履行，被告以直接支付或返租款折抵的方式共支付购房款376950.78元，剩余购房款232595.22元，被告仍应支付，故原告要求被告支付尚欠购房款的理由成立，予以支持。针对委托经营协议，协议约定的委托经营期限为2012年1月1日起至2016年12月31日止，原告应按协议约定向被告支付返租款。2015年2月9日一审裁定受理申请人西安天博电子有限公司对原告的破产清算申请时，协议约定的期限尚未届满，属未履行完毕的协议，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条的规定，该协议已于2015年4月

原被告双方签订《合作协议书（一）》、《委托经营协议》、《滇西果蔬交易中心存量房转让合同》及《滇西果蔬交易中心存量房转让合同补充协议》后，经宾川县房地产管理所对被告所购房屋建筑面积进行测绘，建筑面积为206.71平方米，根据合同约定，应以实际测绘的面积计算购房款，购房成交价应确定为609546.00元。同时，原告应支付的返租款也相应调整为每年67050.06元。针对存量房转让合同及补充协议，原告支付了部分购房款，对利息、税费及剩余购房款，双方虽以返租款进行折抵，但折抵后购房款并未付清，合同尚未履行完毕，应继续履行，被告以直接支付或返租款折抵的方式共支付购房款376950.78元，剩余购房款232

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终640号上诉人（原审原告）：云南普通惠通果业有限公司，住所地宾川县金牛镇柳家湾华侨社区滇西果蔬交易中心**。法定代表人：彭晖，董事长。诉讼代表人：云南普通惠通果业有限公司破产管理人，住所地宾川县金牛镇柳家湾华侨社区滇西果蔬交易中心**。负责人:杨振，系破产管理人工作组组长。委托诉讼代理人：施定荣、马薇，云南展腾律师事务所律师，……