房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0412民初6712号
裁判要旨
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况或合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告与被告耀管物业签订的房屋租赁合同有效，对合同当事人有约束力。 在合同履行过程中，被告耀管物业未能按合同的期限支付租金，且在原告的催要下，被告耀管物业的委托经营人王军炜仍未能在其承诺的期限支付租金，原告据此于2019年8月7日向被告耀管物业发出解除合同通知书，且原告于2019年8月8日已收到原告发出的解除合同通知书，原告通知于2019年8月8日解除与被告耀管物业签订的房屋租赁合同的行为符合法律规定和合同约定，因此，本院对原告要求确认原告与被告耀管物业签订的房屋租赁合同于2019年8月8日起解除的诉讼请求予以支持；原告要求被告耀管物业支付自2018年7月8日至2019年8月8日止欠付的租金788334元的诉讼请求，该诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持；原告要求被告王军炜对被告耀管物业应支付原告租金788334元承担共同付
摘要
王琴与深圳耀管家物业管理有限公司、何龙等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0412民初6712号原告：王琴，女，1972年11月25日生，汉族，住常州市武进区。 委托诉讼代理人：陈婷，江苏乐天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史玉成，江苏乐天律师事务所律师。 被告：深圳耀管家物业管理有限公司，统一社会信用代码:91440300360039072J，住所地深圳市南山区南山街道登良社区南园枫叶公寓A2703。 法定代……