房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终11326号

于艺、李明涛签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。李明涛承租房屋自2017年3月1日至2018年8月底，根据合同约定，李明涛应向于艺支付租金共计39000元。李明涛提交的证据可以证明李明涛曾向于艺支付租金共计9900元。李明涛虽称还曾向于艺支付过多笔租金，但对此未能提交证据予以证明，且对支付时间、支付的数额也无法说清，故对李明涛该陈述一审法院不予采信。根据查明的事实，李明涛尚欠于艺租金29100元。根据双方签订的租赁合同，李明涛应向于艺支付违约金5820元。于艺要求李明涛支付租金39000元、违约金7800元，一审法院予以部分支持。于艺要求李明涛支付物业费1663元，但于艺未就其该主张向一审法院提交证据，对于艺该项诉求一审法院不予支持。于艺要求李明涛将公司注册地址迁出于艺房屋，该请求不属于法院民事案件受理范围，对于艺该请求一审法院不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，判决：一、李明涛于判决生效之日起十日内支付于艺房屋租金29100元；二、李明涛于判决生效之日起十日内支付于艺违约金5820元；三、驳回于

于艺、李明涛签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。李明涛承租房屋自2017年3月1日至2018年8月底，根据合同约定，李明涛应向于艺支付租金共计39000元。李明涛提交的证据可以证明李明涛曾向于艺支付租金共计9900元。李明涛虽称还曾向于艺支付过多笔租金，但对此未能提交证据予以证明，且对支付时间、支付的数额也无法说清，故对李明涛该陈述一审法院不予采信。根据查明的事实，李明涛尚欠于艺租金29100元。根据双方签订的租赁合同，李明涛应向于艺支付违约金5820元。于艺要求李明涛支付租金39000元、违约金7800元，一审法院予以部分支持。于

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11326号 上诉人（原审被告）：李明涛，男，1986年5月31日出生，汉族，住山东省青岛市李沧区。 被上诉人（原审原告）：于艺，女，1972年1月1日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 上诉人李明涛因与被上诉人于艺房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2019）鲁0203民初4714号民事判决，向本院提起上诉。本……