房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6345号

一、当事人对于自己主张的事实，应当承担举证责任，否则应承担举证不能的相应后果。王永旭在一审中提交的录音证据能够证明103号房屋未能及时进行网签和过户的原因系张爱林称其另有房屋需要出售，现张爱林否认系因其原因导致过户迟延，但未就此提交证据，故一审法院认定系张爱林原因导致103号房屋过户迟延并无不当。鉴于张爱林与马丽君在双方合同中约定，由于出卖人多套房屋产生的税费由买受人缴纳，现因张爱林迟延办理103号房屋的过户手续，导致马丽君另购的402号房屋契税增加了16500元，故该部分增加的税费应当由张爱林承担。马丽君收到张爱林给付的税费款27000元，其实际承担了增加的税费16500元，故应当将剩余的10500元退还给张爱林。虽然德馨乐居公司向张爱林出具的收据内容为收到张爱林交来购103税费27000元，但是该笔款项的实际性质应当结合案件具体情况进行认定。结合涉案合同的实际履行情况、实际付款情况、正常交易中税费的缴纳方式，本案中，当事人的陈述意见、录音证据、税费收据、德馨乐居公司出具的税费收据说明等证据能够形成证据链证明27000元系张爱林为解决多发生的税费而支付，本院对张爱林所提27000元系

张爱林与北京德馨乐居房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6345号上诉人（原审原告）：张爱林，男，1963年12月14日出生。委托诉讼代理人：张文登，北京市浩东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马丽君，女，1956年2月21日出生。被上诉人（原审被告）：王永旭，男，1954年11月28日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人:王育超（马丽君、王永旭之子），男。二被上诉人之委托诉讼代理人:张娜娜……