房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑01民终349号

双方签订的《“香通街地段棚户区改造项目”合作开发协议》、《“香通街地段棚户区改造项目”合作开发补充协议》系双方当事人真实意思表示，协议内容主要为规划及开发建设、收益分配两部分，其中规划及开发建设部分不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，客观上亦已履行完毕；收益分配部分以满足回迁安置基础上多余房屋能够办理商品房土地手续并按商品房对外销售为前提，但因违反国务院主管行政机关关于保障性住房用地的规定，收益分配部分至今未实现。庭审中，双方当事人对解除上述两份协议协商一致，一审法院对香投公司主张协议予以解除的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：解除哈尔滨市香坊投资有限公司与哈尔滨市龙鼎房地产投资管理有限公司于2013年12月27日签订的《“香通街地段棚户区改造项目”合作开发协议》、2013年12月28日签订的《“香通街地段棚户区改造项目”合作开发补充协议。本院二审期间，龙鼎公司举示证据如下：证据一、2018年10月龙鼎公司给赵罡区长写的《关于保障香通街地段棚改项目投资方权益的求助信》。意在证明：自20

双方签订的《“香通街地段棚户区改造项目”合作开发协议》、《“香通街地段棚户区改造项目”合作开发补充协议》系双方当事人真实意思表示，协议内容主要为规划及开发建设、收益分配两部分，其中规划及开发建设部分不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，客观上亦已履行完毕；收益分配部分以满足回迁安置基础上多余房屋能够办理商品房土地手续并按商品房对外销售为前提，但因违反国务院主管行政机关关于保障性住房用地的规定，收益分配部分至今未实现。庭审中，双方当事人对解除上述两份协议协商一致，一审法院对香投公司主张协议予以解除的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条和《中华人民共和

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终349号上诉人（原审被告）：哈尔滨市龙鼎房地产投资管理有限公司，住所地哈尔滨市南岗区先锋路549号16号门市。法定代表人：葛庆华，经理委托诉讼代理人：尹晓东，黑龙江迅雷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨市香坊投资有限公司，住所地哈尔滨市香坊区（原动力区）民生三道街。法定代表人：刘刚，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：鞠宏……