相邻关系纠纷 （2015）晋市法民终字第11号

相邻各方应正确处理好相邻关系。原告经批准修建的房屋相邻权应予保护。被告院落现已用水磨石铺地，在东大门下有排水道，且院内地势为西高东低，不存在被告院内无法排水，影响原告滴水等问题，故无靠原告北房后墙挖壤的必要。但根据鉴定意见，被告修建的东门楼距原告北房后墙较近，雨水流入被告大门和原告房屋后墙的缝中是造成原告墙体塌落、损毁，常年潮湿、裂缝的原因之一。被告虽然出示原村委干部出具的证明，证明双方靠墙修建。但结合鉴定机构的上述意见，若维持被告门楼墙体与原告北房后墙紧邻修建的现状，无法解决雨水流水墙缝中，影响原告房屋安全的问题。且目前原告北房后墙与被告门楼墙体紧靠的地方出现了塌落的缺口。故原告要求被告门楼墙体离开原告北房后墙的主张，应予支持。关于间距问题，根据双方的建筑状况，兼顾双方的生活，双方建筑物之间保持适度的距离。根据鉴定机构关于原告房屋受损原因，结合双方不动产状况及历史修建情况，对原告房屋损失，被告承担70%的赔偿责任，具体数额参照鉴定机构鉴定的损失额计算。被告主张原告的起诉超出了诉讼时效期间，原告系因物权而主张请求权，不适用诉讼时效的规定，被告该主张，不予支持。根据《中华人民共和国物权法

相邻各方应正确处理好相邻关系。原告经批准修建的房屋相邻权应予保护。被告院落现已用水磨石铺地，在东大门下有排水道，且院内地势为西高东低，不存在被告院内无法排水，影响原告滴水等问题，故无靠原告北房后墙挖壤的必要。但根据鉴定意见，被告修建的东门楼距原告北房后墙较近，雨水流入被告大门和原告房屋后墙的缝中是造成原告墙体塌落、损毁，常年潮湿、裂缝的原因之一。被告虽然出示原村委干部出具的证明，证明双方靠墙修建。但结合鉴定机构的上述意见，若维持被告门楼墙体与原告北房后墙紧邻修建的现状，无法解决雨水流水墙缝中，影响原告房屋安全的问题。且目前原告北房后墙与被告门楼墙体紧靠的地方出现了塌落的缺口。故原告要求被告门楼

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第11号上诉人（原审原告）武建奎，又名吴引生，男，1943年1月20日生，汉族，阳城县人。委托代理人王完中、王丽，山西泽州律师事务所律师。上诉人（原审被告）李三红，男，1962年11月4日生，汉族，阳城县人，农民。上诉人武建奎，上诉人李三红因相邻关系纠纷一案，不服阳城县人民法院（2013）阳民初字第1263号民事判决，向本院提起上诉……