房屋租赁合同纠纷 （2019）皖17民终764号

池州市中州置业发展有限公司向钱玉来出租中州木材市场22号商铺，双方于2016年7月14日签订的《中州大市场16#楼场地租赁协议》为合法有效合同。合同期限于2017年5月31日届满后，钱玉来继续使用租赁房屋，池州市中州置业发展有限公司没有明确提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原《中州大市场16#楼场地租赁协议》应当认定继续有效，双方之间的租赁关系存续，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。双方不定期租赁关系自2017年6月1日起成立后，钱玉来负有按照原《中州大市场16#楼场地租赁协议》约定的租金支付其后占用房屋占用费的义务，钱玉来已支付租金至2018年5月份。池州市中州置业发展有限公司要求钱玉来从中州木材市场22号商铺中搬离并将商铺恢复原状，并自2018年6月1日起按每月685.92元标准支付占用费用至搬离之日止的诉讼请求，予以支持，但应当给予钱玉来搬离时间，一审法院确定为三十日内。池州市中州置业发展有限公司主张的律师费，双方没有约定，不予支持。钱玉来经一审法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼

池州市中州置业发展有限公司向钱玉来出租中州木材市场22号商铺，双方于2016年7月14日签订的《中州大市场16#楼场地租赁协议》为合法有效合同。合同期限于2017年5月31日届满后，钱玉来继续使用租赁房屋，池州市中州置业发展有限公司没有明确提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原《中州大市场16#楼场地租赁协议》应当认定继续有效，双方之间的租赁关系存续，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。双方不定期租赁关系自2017年6月1日起成立后，钱玉来负有按照原《中州大市场16#楼场地租赁协议》约定的租金支付其后

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖17民终764号 上诉人（原审被告）：钱玉来，男，汉族，1964年1月2日出生，住安徽省池州市贵池区。 被上诉人（原审原告）：池州市中州置业发展有限公司，住所地安徽省池州市站**青莲路中州大市场**楼**。 法定代表人：鲍士红，总经理。 委托诉讼代理人：周鲍建，该公司员工。 委托诉讼代理人：章强贵，安徽始信律师事务所律师。 上诉人钱玉来因……